问题：
[单选] 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A.业主和业主。B.业主和居民委员会。C.业主和物业服务企业。D.居民委员会和物业服务企业。
问题：
[单选] 临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。
中介机构。房屋所有人。建设单位。业主委员会。
问题：
[单选] 物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人
A.10。B.20。C.30。D.40。
问题：
[单选] 《物业管理条例》规定，对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的（）责任。
法定。法律。民事。非民事。
问题：
[单选] 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其（）
A.申请表。B.押金。C.定金。D.投标书。
问题：
[单选] 物业管理起源于19世纪60年代的（）。
A、德国。B、美国。C、英国。D、法国。
问题：
[单选] 物业管理的经费是做好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。
A.质价相符。B.能够接受。C.价格优惠。D.价格偏低。
问题：
[单选] 物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。
A.企业的规章制度。B.业主委员会章程。C.上级行政部门的指示。D.法律、法规。
问题：
[单选] 业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。
A.业主直接进行的。B.通过房地产行政部门实现的。C.通过业主大会和业主代表大会实现的。D.通过物业管理公司实现的。
问题：
[单选] 物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A.20%。B.30%。C.50%。D.80%。
