问题：
[多选] 《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。
全体业主授予物业服务企业行使的管理权利。业主承诺按时足额交纳物业服务费用。利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼。保修责任与专项维修资金的缴存。
问题：
[多选] 《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。
擅自装修房屋。业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。在指定位置倾倒垃圾杂物。建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
问题：
[多选] 采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程，与”一对一“的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在（）。
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标。对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用。前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为。前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境。有利于提高物业管理的社会化程度。
问题：
[多选] 招标人的招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有（）。
招标公告或者招标邀请书。招标文件。法律、法规规定的其他材料。投标报价。与物业项目开发建设有关的物业管理的政府批件。
问题：
[多选] 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。
投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标。投标人可以相互商量投标，以赢取竞争主动权。投标人不得互相串通投标，可以排挤其他投标人的公平竞争。
开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行。开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行。开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。开标地点在任何地方都可以，不一定要按照招标文件中的规定。招标人如变更开标地点，应当提前通知投标人。
问题：
[多选] 我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。
有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设。对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义。可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端。有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。
问题：
[多选] 《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。
竣工验收资料。技术资料。物业使用保证书。物业的规划资料。工程验收的证明。
问题：
[多选] 物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。
检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准。消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书。检查沟、井等附属设施是否符合规定要求。高噪声设备设施是否有环保验收合格证。检查卫生器材是否安全可用。
问题：
[多选] 关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。
有助于提高物业服务企业的管理服务水平。有助于防范金融风暴。有助于防范企业经营风险。有助于发挥物业管理的社会效益。有助于提高管理者的自身素质。
