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遵守管理规约、业主大会议事规则。按时交纳物业服务费用。按照国家有关规定交纳专项维修资金。对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知。执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则的建议。参加业主大会会议，行使投票权。选举业主委员会委员，并享有被选举权。监督业主委员会的工作。

业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议。业主有权知晓业主委员会的运作情况。业主有权撤销业主委员会作出任何规定。业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件。业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等。

制定和修改业主大会议事规则。选聘和解聘物业服务企业。选举业主委员会或者更换业主委员会成员。决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施。选聘全体业主以组成业主委员会。

因物业转让不再是业主的。无故缺席业主委员会会议连续三次以上的。因疾病等原因丧失履行职责能力的。有犯罪行为的。以口头行式向业主大会提出辞呈的。

业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档。

建设单位不得侵害物业买受人的义务。建设单位对临时管理规约的说明义务。物业买受人对临时管理规约承诺的义务。建设单位对物业买受人承诺的义务。物业买受人对物业管理机构承诺的义务。

业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则。在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则。

损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途。占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备。违章搭建、私设摊点。在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

物业维修养护中业主应当相互配合与协助。涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。全体业主授予物业服务企业行使的管理权利。业主承诺按时足额交纳物业服务费。