问题：
[单选] 通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是（）。
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成。预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成。非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成。非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。
问题：
[单选] 《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
业主。物业服务管理部门。物业服务企业。物业服务企业会同业主。
问题：
[单选] 出售公有住房的，售房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%。多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%。多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%。多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%。
问题：
[单选] 对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，（）应承担相应的合同责任。
房地产行政主管部门。业主委员会。建设单位。物业服务企业。
问题：
[单选] 物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括（）
A、能承担民事义务。B、有必要的财产或者经费。C、有公共活动场所。D、能够独立承担刑事责任。
问题：
[单选] 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其（）。
申请表。押金。投标书。定金。
问题：
[单选] 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。
市场完善和优化制度。市场管理和准入制度。市场监督和管理制度。市场准入和清出制度。
问题：
[单选] 物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。
无权决定。无权参与协商。有权决定。有权否定。
问题：
[单选] 一级物业管理服务标准中，保洁服务要求雨水、污水井每月检查（）次，视检查情况及时清掏。
1。2。3。4。
问题：
[单选] 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的（）。
合法性原则。相关性原则。对应性原则。合理性原则。
