问题：
[问答题,计算题] 某房产公司现在正在建设一幢大楼，预计两年后销售，其利润为1800万元，设年投资报酬率为9.3%，问该利润的现值为多少？
问题：
[问答题,计算题] 某综合楼的年租金72万元，每年年末缴款，问如果考虑资金时间价值，至第10年年末房屋产权人共获租金价值多少？（设年利率为8.5%）
问题：
[问答题,计算题] 某综合楼拟出租15年，年租金为57万元，每年年末缴款，问15年的租赁价格现值是多少？（年利率为7.5%）
问题：
[问答题,计算题] 某房产公司向银行抵押贷款2000万元，年利率12%，25年内分期偿还，每年年末还本付息多少？
问题：
[问答题,计算题] 某公司欲投资生产一种电子新产品，设计生产能力是每年250万只。该项目拟2005年建设，2006年投产。由于是新产品，需要大量的营销活动拓展市场，根据市场预测及产品营销计划安排，投产当年（计算期第二年）生产负荷可以达到30%，投产后第二年达到60%，第三年和第四年达到90%。预计第五年开始出现竞争对手和或替代产品，以后生产负荷开始下降，投产第七年末寿命周期结束。价格研究预测结果表明，该产品价格（只考虑相对价格变动因素）将先高后低，试编制各年的营业收入估算表。
问题：
[问答题,计算题] 某优先股面值100元，发行价格98元，发行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。计算该优先股资金成本
问题：
[问答题,计算题] 设社会无风险投资收益率为3%（长期国债利率），市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算普通股资金成本。
问题：
[问答题,计算题] 某上市公司普通股目前市价为16元，预期年末每股发放股利0.8元，股利年增长率为6%，计算该普通股资金成本。
问题：
[问答题,计算题] 期初向银行借款100万元，年利率为6%，按年付息，期限3年，到期一次还清借款，资金筹集费为借款额的5%。计算该借款资金成本。
问题：
[问答题,简答题] 简述巴洛克时期意大利歌剧的发展。
