城市市区即建成区的土地。农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地。农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有。名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）。
划拨建设用地使用权。出让建设用地使用权。租赁建设用地使用权。外商投资企业场地使用权。抵押建设用地使用权。
问题：
[多选] 国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外。国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的。在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的。国有企业改组为股份合作制的。国有企业改造或改组为国有独资公司的。
问题：
[多选] 国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。
土地使用权期限届满。未按照合同约定支付土地使用权出让金。司法机关决定没收。房屋灭失。土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地。
问题：
[多选] 国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）处置。
保留划拨。出让。租赁。作价出资（入股）或授权经营的方式。抵押。
问题：
[多选] 保留划拨土地使用权的情形包括（）。
基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。国有企业改组为股份合作制企业的。改造或改组后的国有企业用地。关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地。国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的。
问题：
[多选] 下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿。司法机关有权决定收回土地使用权。行政机关有权决定收回土地使用权。
问题：
[多选] 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
城市土地管理部门。城市规划管理部门。城市房管部门。城市建设主管部门。城市发展改革委。
问题：
[多选] 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得。土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得。国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记。土地使用权出租发生在土地一级市场。国有土地租赁发生在土地二级市场。
问题：
[多选] 集体土地使用权的权能包括（）等。
土地承包经营权。宅基地使用权。乡镇企业用地使用权。乡村公益用地使用权。划拨建设用地使用权。
