问题：
[单选,案例分析题] 某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。能直接影响居民生活的方便、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是（）。
A.住宅建筑造型。绿地设施的面积。工业企业的选址。居民区的安全系数。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）。
A.地区经济分析。人口统计特征分析。市场供求关系及其变化。价格及其变化趋势。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）。
A.宏观经济形势。潜在客户规模大小。消费者收入水平及其变化。竞争者的价格策略。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）。
A.深度访谈法。小组访谈法。电话询问法。因特网询问法。
问题：
[多选,案例分析题] 甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m<sup>2</sup>，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。房地产开发项目的不确定因素的分析方法有（）。
A.盈亏平衡分析。敏感性分析。概率分析。实际费用分析。
问题：
[多选,案例分析题] 甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。
A.现金流量分析。静态获利分析。资产估价分析。动态获利分析。
问题：
[单选,案例分析题] 甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。该房地产经营的出租方式属于（）。
A.长期出租。不定期出租。短期出租。无期限出租。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。我国房地产经营的方式主要有（）。
A.出售。出租。信托代管。服务咨询。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产出租的价格形势主要有（）。
A.半成本租金。成本租金。全额租金。商品租金。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产的出租经营方式主要有（）。
A.短期出租。B.长期出租。C.无限期出租。D.特定出租。
