问题：
[判断题] 在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
正确。错误。
问题：
[判断题] 对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。
正确。错误。
问题：
[判断题] 收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
正确。错误。
问题：
[判断题] 只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
正确。错误。
问题：
[判断题] 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
正确。错误。
问题：
[判断题] 土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产成本的增加一定能增加其价值，投入的成本多，其价值就会越高。
正确。错误。
