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问题：

[单选] 替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

同一城市地价。同样用途地价。相同地价。类似地价。

参考答案

问题：

[单选] 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。

增加。减少。不变。无法确定。

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问题：

[单选] 某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为（）万元。

50000。20000。10000。25000。

参考答案

问题：

[单选] 某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。

78.79。78.90。79.25。79.32。

参考答案

问题：

[单选] 市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

交易性。收益性。特殊性。再开发潜力。

参考答案

问题：

[单选] 市场比较法的理论依据是（）。

替代原则。均衡原则。价格变动原则。供求原则。

参考答案

问题：

[单选] 收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

充实和丰富。丰富和完整。广泛和多样。完整和真实。

参考答案

问题：

[单选] 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。

商品房。旅馆。写字楼。学校。

参考答案

问题：

[单选] 收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。

条理性。代表性。相关性。规范化。

参考答案

问题：

[单选] 可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。

同处于一个领域。同一供求范围内的类似地区。同处于一个稳定的环境。同处于一个公平竞争的环境。

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