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问题：

[单选] 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。

建筑密度。容积率。利用率。有效面积系数。

问题：

管理费。维修费。保险费。房屋折旧费。

问题：

开发商。政府。占地企业。群众。

问题：

价格。价值。效用。需求。

问题：

交通状况。城市规划。地区繁华程度。宗地面积形状。

问题：

地价指数。因子指数。定基指数。条件指数。

问题：

100。20。25。10。

问题：

2436.59。59350.00。49350.09。50460.00。

问题：

一般因素。区域因素。个别因素。区位因素。

问题：

估价时点上旧有房屋的建筑成本。估价时点上房地产交易价格与地价的差值。在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润。重置成本和折旧之和。

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