问题：
[单选] 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
土地物质。土地位置。土地资本。土地转让。
问题：
[单选] 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
购进。转让。倒卖。租赁。
问题：
[单选] 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
因迁往外地而出售房地产。亲友之间的房地产交易。政策原因而抛售房地产。按市场原则进行的房地产交易。
问题：
[单选] 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
地形、朝向、地质条件。土地用途、容积率、建筑密度。绿化环境质量。建筑结构、高度。
问题：
[多选] 政府可通过（）手段控制地价上涨。
对地价上涨不合理的地区实行地价冻结。实行土地资产的累进税率。对保有土地的数量进行限制。适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系。
问题：
[多选] 单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
保险费。土地税。管理费。维护费。
问题：
[多选] 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
肥沃程度高和位置较好的土地。对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同。提高生产率。土地所有权垄断。
问题：
[多选] 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
开发用途。经济环境。开发程度。优惠政策。
把握土地市场状况。制定地价管理政策。建立地价管理制度。评定土地价格。
冲减其账面价值。记入制造成本。记入管理费用。记入财务费用。
