问题：
[判断题] 最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）
正确。错误。
问题：
[问答题,案例分析题] 某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。 若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值
问题：
[问答题,案例分析题] 假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3 万元/亩，土地开发费为2 亿元/平方公里，征地中发生的其他费用为2 万元/亩，贷款利率为12% ，假设土地开发周期为2 年，均匀投入，第一年投入占1/4，投资回报率为25%，土地增值收益率为5%，试计算该区域50 年期的工业用地地价
问题：
[单选] 土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和()为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
替代原则。合法原则。贡献原则。变动原则。
问题：
[单选] 按照现行分类，殡葬场所用地属于()。
公共建筑用地。公用设施用地。商服用地。特殊用地。
问题：
[单选] 一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的()特点。
承载性。土地利用逆转相对困难。非生态利用性。土地利用的集约性。
问题：
[单选] 下列不属于划拨国有土地使用权特点的是()。
须经县级以上人民政府依法批准。无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得。有使用期限限制。没有使用期限限制。
问题：
[单选] 王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有()年。
A、23。47。50。70。
问题：
[单选] 下列不属于土地管理特征的是()。
土地管理的主体行为具有国家行为特征。土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系。土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地。土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约。
