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问题：

[判断题] 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 样点地价图一般分土地用途表示，直接表示法适合地价资料多，图件比例尺小的城镇，分级表示法适合地价资料少，图件比例尺大的城镇。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[单选] 第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是()

威廉·配第。弗朗斯瓦·魁奈。亚当·斯密。大卫·李嘉图。

参考答案

问题：

[单选] 对于商业用地来讲，()是决定其使用价值的因素。

用途。区位。地价。可及性。

参考答案

问题：

[单选] 在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的()

建筑容积率。土地覆盖率。土地用途。建筑类型。

参考答案

问题：

[单选] 总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为()。

总体单位总量和总体标志指标。数量指标和质量指标。相对指标和平均指标。时期指标和时点指标。

参考答案

问题：

[判断题] 从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。()

正确。错误。

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