偿还土地购置贷款和土地开发贷款。支付建设阶段的人工费。支付在建工程抵押贷款。支付管理费。支付其他相关成本。
问题：
[多选] 抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。
抵押物的流动性。抵押人信用等级。抵押物价值取得的情况。贷款期限长短。通货膨胀预期。
县级以上人民政府。土地储备机构。进行土地购置的房地产开发企业。对一级土地进行开发的企业。一般房地产开发企业。
土地购置贷款。个人住房抵押贷款。商用房地产抵押贷款。在建工程抵押贷款。个人住房质押贷款。
问题：
[多选] 金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。
合法设定房地产抵押权。择优选择设押的房地产。合理确定抵押率。处置抵押物的渠道畅通。抵押物收益丰厚。
问题：
[多选] 从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。
《国有土地使用权证》。《建设用地规划许可证》。《建设工程规划许可证》。《建设施工许可证》。《建筑施工合同》。
土地储备中心自有运作资金严重不足。房地产市场状况变化的不确定。开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素等原因导致的项目未按期完工和超支。土地出让计划不明确。土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险。
问题：
[多选] 中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。
自筹资金。国内商业银行贷款。风险投资公司的资金。租赁公司的资金。预售收入。
问题：
[多选] 融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括（）。
政策风险。资金供应风险。经营风险。利率风险。汇率风险。
问题：
[多选] 影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。
资金实力。企业信誉。企业偿债能力。项目获利能力。资金担保方式。
