当前位置：中国电信知识竞赛题库＞第二章房地产市场与市场运行题库

问题：

[单选] 在房地产开发过程中，（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。

建筑师。工程师。造价工程师。估价师及物业代理。

参考答案

问题：

[单选] 下列不属于房地产商业物业市场的是（）。

写字楼市场。零售商场或店铺。休闲旅游设施市场。仓储用房市场。

参考答案

问题：

[单选] 需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

第一阶段。第二阶段。第三阶段。第四阶段。

参考答案

问题：

[单选] 专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

空置率。长期平均空置率。吸纳率。长期平均吸纳率。

参考答案

问题：

[单选] 供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

第一阶段。第二阶段。第三阶段。第四阶段。

参考答案

问题：

[单选] 下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系。房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落。当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。"过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出。

参考答案

问题：