当前位置：房地产基本制度与政策题库＞第七章房地产权属登记制度与政策题库

问题：

[单选,案例分析题] 2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。李某预购该项目住宅后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）。

A.异议登记。预告登记。变更登记。更正登记。

参考答案

问题：

[单选,案例分析题] 2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。王某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记。异议登记。变更登记。初始登记。

参考答案

问题：

[单选,案例分析题] 2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。王某所购房屋屋面防水工程的质量保修期应至（）。

A.2018年5月1日。2018年5月31日。2020年3月31日。2020年5月31日。

参考答案

问题：

[判断题] 《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离原则。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产市场的发展离不开房地产登记工作。房地产登记贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（）

正确。错误。

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