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转让房屋。买卖房屋。新建房屋。改变房屋用途。扩建房屋。

因征收房屋造成的搬迁的补偿。被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的临时安置的补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成的购房损失的补偿。

新建的房屋。扩建的房屋。改建的房屋。转让的房屋。改变房屋用途不当增加补偿费用的房屋。

被征收房屋的区位因素的影响。被征收房屋的使用年限因素的影响。被征收房屋租赁因素的影响。被征收房屋抵押因素的影响。被征收房屋查封因素的影响。

调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告。评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告。被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

公共利益是客观的。公共利益是主观的。公共利益是不确定的。公共利益是共享的。公共利益是确定的。

房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的。房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的。房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序。开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿。政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿。

确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。