当前位置:房地产基本制度与政策题库>第二章建设用地制度与政策题库

问题:

[单选] A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。按闲置土地的规定,应向A房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。

A、1800。B、1500。C、1400。D、1300。

问题:

[判断题] 因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用,所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。()

正确。错误。

问题:

[单选] A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。 该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的写字楼建设用地出让最高年限为()年。

40。50。65。75。

问题:

[单选] 工业用地使用权出让方式不包括()。

招标方式。协议方式。划拨方式。挂牌方式。

问题:

[多选] 建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。

当事人的名称和住所。土地界址、面积。宗地平面界址图。开发投资强度。市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件。

问题:

[单选] 《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属()所有。

国家。所在的村镇。农民集体。农民个人。

问题:

[多选] 依据有关规定,可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的,包括()等。

国家机关办公用地。高新技术产业用地。公共交通设施用地。国家重点扶持的水利设施用地。经济适用住房用地。

问题:

[单选] 用地单位必须按合同约定开发使用土地,超过出让合同约定的动工开发日期满()未动工的,按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

半年。三年。两年。一年。

问题:

[多选] 按照目前我国的有关土地管理规定,征收耕地的补偿费用包括()。

临时用地补偿费。土地补偿费。安置补助费。地上附着物和青苗的补偿费。住房建设基金。

问题:

[多选] 下列关于临时使用土地,说法正确的是()。

工程项目施工,需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地,应尽可能在征收的土地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的,由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请,经批准后,同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用。使用临时土地,不得改变批准的用途,不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性建筑。临时用地期满后,应将场地清理并按用地协议支付一切费用,土地管理部门同时注销其临时用地使用权。临时土地的使用期限,最多不得超过2年。