当前位置:房地产基本制度与政策题库>第二章建设用地制度与政策题库

问题:

[多选] 下列()用地,可以依法取得划拨土地使用权。

大型商场。旅游设施。部队营房。高速公路。高尔夫球场。

问题:

[多选] 下列关于划拨土地政策,说法正确的是()。

划拨土地可以转让,但是有条件的。划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续,缴纳土地出让金。划拨土地无偿取得,因此不得转让。划拨建设用地使用权可以出租。划拨建设用地使用权可以抵押,其抵押的金额应包括土地价格。

问题:

[多选] 下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括()。

城市基础设施用地。国家机关用地。军事用地。商品房建设用地。国家重点扶持的能源项目开发用地。

问题:

[多选] 下列()情况,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

继续作为城市基础设施用地。继续作为公益事业设施用地。国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的。在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的。国有企业改造或改组为国有独资公司的。

问题:

[多选] 下列()情况,国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的。国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权。各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权。不按批准用途使用土地。未经原批准机关同意,连续一年未使用土地。

问题:

[多选] 下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。

开发投资强度。土地界址、面积。出让宗地竖向界限。宗地平面界址图。市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件。

问题:

[多选] 因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的,选择处置的方式包括()。

无偿收回国有建设用地使用权。由政府安排临时使用。调整土地用途、规划条件。置换土地。协议有偿收回国有建设用地使用权。

问题:

[多选] 防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有()。

土地权利清晰。安置补偿落实到位。没有法律经济纠纷。地块位置等规划条件明确。管理机构健全。

问题:

[多选,案例分析题] A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途,必须取得()的同意。

A.出让方。B市人民政府城乡规划行政管理部门。B市人民政府城市土地管理部门。C县人民政府城乡规划行政管理部门。

问题:

[单选,案例分析题] A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。按闲置土地的规定,应向A房地产开发公司征缴()万元的土地闲置费。

A.1200。1300。1400。1500。