问题：
[单选] 某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为（）。
A、7.5%。B、10.8%。C、12.5%。D、15.0%。
问题：
[单选] 横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）的方法。
A、质量控制。B、进度控制。C、合同管理。D、成本控制。
问题：
[单选] 某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。
A、40%。B、45%。C、47%。D、50%。
问题：
[单选] 计量估价合同是以（）和单价表为计算报价依据的合同。
A、总工程量。B、实测工程量。C、工程量清单。D、最终工程量。
问题：
[单选] 房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。
A、超额利润。B、投资回报。C、内部收益。D、风险补偿金。
问题：
[单选] 某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。
A、0.57。B、0.74。C、0.80。D、1.04。
问题：
[单选] 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。
A、社会平均收益率。B、通货膨胀率。C、国民经济增长率。D、项目基准收益率。
问题：
[单选] 某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
A、23.8%。B、20.23%。C、19.70%。D、18.96%。
问题：
[单选] 实际利率与名义利率的关系是：（）
A、实际利率等于名义利率加通货膨胀率。B、实际利率等于名义利率。C、实际利率等于名义利率乘通货膨胀率。D、实际利率等于名义利率减通货膨胀率。
问题：
[单选] 按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。
A、相互影响性。B、适应性。C、不一致性。D、保值性与增值性。
