问题：
[单选] 在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（）万元。
2500。3500。3600。3000。
问题：
[单选] 受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（）。
30年。20年。10年。40年。
问题：
[单选] 在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1），单利计息与复利计息相比（）。
单利计息的利息少，复利计息的利息多。单利计息的利息多，复利计息的利息少。单利计息的利息与复利计息的利息一样多。无法知道。
问题：
[单选] 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易，买方付给卖方2325元／m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
2487.75。2500.00。2511.00。2162.25。
问题：
[单选] 某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200m2，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/m2，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元／m2、报酬率是10%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是（）元。
700000。695554。777268。800500。
问题：
[单选] 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%。可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%。可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%。可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%。
问题：
[单选] 某厂房层高为5m，当地标准厂房的层高为2m，则其（）应依据5m层高来估算。
净高。容积率。重建成本。重置成本。
问题：
[单选] 在成本法求取折旧中，采用（）更符合实际情况。
有效经过年数。实际经过年数。剩余经过年数。自然经过年数。
问题：
[多选] 下列（）属于房地产估价师职业道德范畴。
专业胜任能力。公平竞争。社会责任。诚实守信。尊重客户的价值意见。
