问题：
[判断题] 申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时问应不少于两年。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 某商品房于2007年1月8日竣工验收合格，2007年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2007年1月8日起计算。()
正确。错误。
