问题：
[多选] 根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。
按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上。按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
问题：
[多选] 关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。
城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
问题：
[多选] 根据《物权法》的规定，下列可以作为抵押物的财产有（）。
所有权不明的财产。学校的教育措施。个体工商户生产的半成品。已经与土地使用权分离的农作物。
问题：
[多选] 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的有（）。
如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司。如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司。甲公司无权将办公楼转让给丙公司。甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司。
问题：
[多选] 2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。
乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效。乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效。乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同。乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定。
问题：
[多选] 关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。抵押权已登记的先于未登记的受偿。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。
问题：
[多选] 甲乙订立借款合同，约定如下："甲借给乙5万元，乙交付甲一个金手镯作质押担保，1年后乙归还本金，甲归还该饰品；如乙无力还款，则该饰品归甲所有"。对此，下列说法中不正确的有（）。
甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效。因甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效，故担保合同无效。因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效。担保合同的全部条款有效。
问题：
[多选] 下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让。抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定。
问题：
[多选] 甲以其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有（）。
该担保属于权利质押。该担保属于动产质押。甲应将该国库券交债权人占有。甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券。
问题：
[多选] 下列各项权利质押，其质权自办理出质登记时设立的有（）。
以存款单质押。以支票质押。以专利权质押。以非上市公司可以转让的股权质押。
