问题：
[单选] 甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权。乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权。乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权。乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权。
问题：
[单选] 甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。
乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权。乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权。乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权。乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效。
问题：
[单选] 北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办法抵押登记手续后，乙银行发放了货款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分。商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让。乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权。乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿。
问题：
[单选] 个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙银行履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
该抵押权因抵押物不特定而不能成立。该抵押权因未办理抵押登记而不能成立。该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人。乙银行有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权。
问题：
[单选] 甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙。甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意。甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意。甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。
问题：
[单选] 陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意。若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任。若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任。若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任。
问题：
[单选] 下列各项中，属于物权法上的物的是（）。
权利。智力成果。行为。脱离人身体的人体器官。
问题：
[单选] 下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。
用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值。担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立。担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权。建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权。
问题：
[单选] 下列选项中属于所有权的继受取得的是（）。
甲通过遗嘱继承其兄房屋一间。乙的3万元存款得利息1000元。丙购来木材后制成椅子一把。丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台。
问题：
[单选] 不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。
张某因继承取得了其父亲的房产。A房地产开发企业转让商品房。丙通过出让方式取得建设土地使用权。甲从乙处购置一幢房屋。
