物业管理人员工资、福利费。清洁绿化费用。物业共用部位、共用设施设备的小修费用。物业共用部位、共用设施设备的中修费用。物业共用部位、共用设施设备改造费用。
问题：
[多选] 以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。
住宅专项维修资金的存储利息。住宅共用设施设备报废后回收的残值。物业管理费中的成本部分。利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益。利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益。
问题：
[多选] 专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。
具有构造上的独立性。具有使用上的独立性。具有观赏上的独立性。能够登记成为特定业主所有权的主体。能够登记成为特定业主所有权的客体。
合理利用专有部分。居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼。接受物业服务。执行业主大会和业主委员会依法做出的决定。合理利用共有部分。
问题：
[多选] 当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。
重新构建。排除妨害。恢复原状。确认处分行为无效。赔偿损失。
问题：
[单选,案例分析题] 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。
A.可以直接提高物业服务费的标准。可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出。可以减少法定税费的支出。可以降低物业服务水平以节约开支。
问题：
[单选,案例分析题] 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。虹云物业公司的亏损应（）。
A.由虹云物业公司自行承担。由飞路花园住宅小区的业主共同承担。由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决。由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿。
问题：
[多选,案例分析题] 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用包干制，则物业服务费的计费包括（）。
A.物业服务成本。法定税费。物业服务企业利润。物业服务支出。
问题：
[多选,案例分析题] 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括（）。
A.物业服务成本。物业服务企业的酬金。法定税费。物业服务企业的利润。
问题：
[单选,案例分析题] 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。该房地产开发公司发布的招标文件须载明的事项不包括（）。
A.该房地产开发公司的名称、地址。应邀招标的物业服务企业。物业服务标准。甲住宅小区的基本情况。
