图解法。费用分解法。数学计算法。回归分析法。高低点法。
问题：
[多选] 在初步可行性研究和可行性研究阶段，需采用()。
静态指标。动态指标。投资回收期。财务净现值。财务内部收益率。
问题：
[多选] 若评价指标A对不确定因素F的敏感度系数为SAF，则下列表述中不正确的有()。
SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向变化。SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向变化。SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化。SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化。|SAF|较大者敏感度系数低。
分析指标具体。能与经济评价指标紧密结合。分析方法容易掌握。考虑了各种不确定因素发生变动的概率。便于分析和决策。
问题：
[多选] 下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。
风险识别就是感知风险。房地产投资风险识别是投资风险分析的基础。风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据。它的是特点有系统性、连续性和制度性。风险识别包括感知风险和分析风险两个环节。
问题：
[多选] 测度房地产投资风险大小的主要指标()。
期望值。极差。变异系数。标准差。组距。
风险预防。风险回避。风险转移。风险组合。风险评估。
问题：
[单选] （）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。
直接投资。间接投资。项目投资。证券投资。
问题：
[单选] 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。
作用于房地产产品。使投资者拥有房地产。形成房地产增量资产。取得土地使用权。
问题：
[单选] 将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。
出售型房地产开发投资。租赁型房地产置业投资。经营型房地产开发投资。购买型房地产置业投资。
