价格换算 。价格调整 。选取可比实例 。搜集交易实例。
问题：
[单选] 评估某宗房地产在2011年9月末的价格，选取了某可比实例，其成交价格为3000元/平方米，成交日期为2010年10月末，另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/平方米。
3586.9 。3533.8 。3495.6 。3481.6。
问题：
[单选] 报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
计算手段 。换算因子 。收益利率 。报酬率。
开发建设的投资 。房屋价格 。估价时点的市场价值与重新购置价格之差 。重置价格。
成本理论 。替代理论 。高等价交换理论 。生产费用价值理论。
问题：
[单选] 成本法估价的步骤中的第二步为()。
求取积算价格 。测算建筑物折旧 。测算重新购建价格 。搜集房地产价格构成等资料。
问题：
[单选] 物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括()两个基本环节。
公共服务与管理、系统协调 。公共服务与管理、经营创收 。专项服务与管理、系统协调 。专项服务与管理、经哲创收。
问题：
[单选] 用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是()。
公共服务与管理 。系统协调 。专项服务与管理 。经营创收。
问题：
[单选] 一般而言，专有部分必须是一套()的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。
自身开放 。自身封闭 。独立 。耐久性。
