问题：
[多选] 房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的().
先进性 。可控性 。社会性 。适应性 。经济性。
问题：
[多选] 编制房地产广告预算的基本方法有()。
目标任务法 。消费者需求法 。销售百分比法 。销售人员规模法 。竞争对等法。
问题：
[多选] 装修过程中未经批准不应有的行为包括()。
搭建建筑物、构筑物 。改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗 。拆改供暖管道和设施 。拆改燃气管道和设施 。安装供暖管道和设施。
估价委托书 。注册房地产估价师声明 。估价委托合同 。估价结果报告 。估价技术报告。
问题：
[多选] 下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。
房屋权属证书记载的房屋所有权人 。房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶 。尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 。房屋登记簿记载的房屋所有权人 。房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶。
全体业主 。物业承租人 。借住在业主家的亲戚 。物业建设单位和物业服务企业 。物业的继受人。
宅基地 。土地所有权 。集体土地使用权 。乡镇企业厂房 。村企业厂房。
问题：
[多选] 等额本金还款抵押贷款方式的特征有()。
每月支付的本金均等 。每月支付的利息均等 。每月还款额先大后小 。每月还款额先小后大 。借款人不易发生违约风险。
问题：
[多选] 下列行为中，列入契税征收对象的有()。
国有土地使用权出让 。土地使用权赠与 。土地使用权交换 。房屋使用权转移 。农村集体土地承包经营权转移。
问题：
[多选] 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 根据上述资料，回答下列问题：土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是()。
A.方案符合当地控制性详细规划要求。方案符合土地利用年度计划确定的控制指标。补充耕地方案符合土地整理开发专项规划。补充耕地面积至少与占用面积相等。
