当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十章长期趋势法及其运用题库

问题:

[单选] 通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。

A . 4075.0
B . 4242.5
C . 4410.0
D . 4577.5

组织资源比有形资源和无形资源更加难以准确界定,它蕴含于企业的()之中。 规章制度。 组织结构。 业务流程。 控制系统。 下列关于企业无形资源的表述中,正确的有() 企业文化和组织经验属于企业的无形资源。 企业协调、配置各种资源的能力属于企业的无形资源。 无形资源是企业核心竞争力的主要来源。 资产负债表中的无形资产完全代表了企业的全部无形资源。 通过市场调查获知,某地区2005~2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2010年的价格为()元/m2。 5362。 5374。 5532。 5702。 下列各项中,不能增加企业核心竞争力的是() 公众的品牌忠诚度。 独特的企业文化。 优越的地理位置。 聘用高级技工。 考察()是识别企业核心竞争力常用的方法。 企业功能。 企业的资源。 企业的过程系统。 企业的效益。 通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。
参考答案:

  参考解析

根据平均增减量法进行测算:d=(160+165+175+170)/4=167.5(元/m2),预测该地区商品住宅2008年的价格为:V6=P0+d×i=3405+167.5×6=4410(元/m2)。

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