问题:
A . 在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人
B . 租赁到期时资产的预计残值至少为租赁开始时价值的20%
C . 租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%)
D . 租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用
● 参考解析
按照我国的会计准则,满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;(3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%);(4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;(5)租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。所以只有选项B是不属于判别租赁属于融资租赁的条件。
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