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问题:

[单选] 施工企业承建的办公大楼没有经过验收。建设单位就提前使用。2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法,正确的是()。

A . 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限,施工企业应当承担保修责任
B . 由于建设单位提前使用,施工企业不需要承担保修责任
C . 施工企业是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D . 超过2年保修期后,施工企业不承担保修责任

建设单位因急于投产,擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中,建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷,遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法,正确的有()。 由于建设单位擅自提前使用,施工单位不需要承担保修责任。 施工单位是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经足额支付工程款。 承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。 主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限,施工单位应当承担保修责任。 某施工合同约定以《建设工程价款结算暂行办法》作为结算依据,该工程结算价约4000万元,发包人应从接到承包人竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起()天内核对(审查)完毕并提出审查意见。 20。 30。 60。 45。 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的()。 不予支持。 应予支持。 必须经承包人同意。 该要求违法。 某建设工程于2006年9月15日竣工验收合格并投入使用,按照《建设工程质量管理条例》的规定,建设单位应当在()前,将建设工程竣工验收报告和其他文件报建设行政主管部门进行竣工验收备案。 2006年9月30日。 2006年10月15日。 2006年11月15日。 2006年12月15日。 对于人员密集的大型场所或特殊工程外的一般建设工程,其消防验收方式为()。 施工单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。 建设单位应当先行备案后进行消防验收。 可以不经消防验收,由公安机关消防机构进行抽查。 在验收后应当报公安机关消防机构备案。 施工企业承建的办公大楼没有经过验收。建设单位就提前使用。2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。考       点:未经竣工验收擅自使用的处理

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