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问题:

[单选] 2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,英明公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,英明公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款4900万元已存入银行,另支付营业税税额290万元。2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额为()万元。

A . 200
B . -90
C . -500
D . 800

企业通常制定的长期计划为期()年。 3。 8。 5。 10。 不是商业数据的特征的是()。 准确性。 复杂性。 多样性。 及时性。 英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,协议约定的售价为1000万元,小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元,已计提折旧金额为100万元,计提的减值准备为100万元,不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业利润的金额为()万元。 300。 100。 0。 900。 2012年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5000万元(其中成本为6500万元,公允价值变动贷方为1500万元),该办公楼的公允价值为5500万元,则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。 1000。 700。 500。 1300。 下列选项中不属于制定技术方案的原则的项是()。 根据数据流量。 结合信息处理的特点。 技术方案的经济最佳性。 根据企业网点的地理分布情况。 2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,英明公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,英明公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款4900万元已存入银行,另支付营业税税额290万元。2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额为()万元。
参考答案:

  参考解析

处置时的会计分录如下:
借:银行存款4900
贷:其他业务收入4900
借:其他业务成本5400
贷:投资性房地产——成本4800
——公允价值变动600
借:公允价值变动损益600
贷:其他业务成本600
借:资本公积——其他资本公积700
贷:其他业务成本700
借:营业税金及附加290
贷:应交税费——应交营业税290
2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额=4900-5400+600-600+700-290=-90(万元)。

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