2017年复旦大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估教程考研强化模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（ ）。
A. 企业价值评估是一种整体性评估
B. 决定企业价值高低的因素是企业的净资产
C. 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体
D. 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体
【答案】B
【解析】选项B ，决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力。
2． 在下列选项中，属于不可确指无形资产的是（ ）。
A. 商誉
B. 客户关系
C. 专利权
D. 商标权
【答案】A
【解析】不可确指资产是指不能独立存在的资产，一般仅指商誉。
3． 决定设备成新率的关键因素是（ ）。
A. 设备的技术水平
B. 设备的功能
C. 设备的购置时间
D. 设备的使用程度
【答案】D
【解析】成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。成新率是由设备的实际已使用年限决定的，而不是单纯的由设备的已使用年限决定。其计算公式为：
其中，实际已使用年限反应的是设备的使用程度，主要由加权投资年限求得。
4． 资产评估程序的第一个环节是（ ）。
A. 签订资产评估业务约定书
B. 编制资产评估计划
C. 明确资产评估业务基本事项
D. 资产勘察
【答案】C
【解析】资产评估通常包括以下基本评估程序：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告；⑧资产评估工作底稿归档。
5． （ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
A. 评估规程
B. 评估方法
C. 评估目的
D. 评估对象
【答案】C
【解析】因为特定评估目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样，这种差异本身就是由于特定目的引致的价值类型不同造成的。
6． 收益法中所指的收益是（ ）。
A. 评估基准日前一年的收益
B. 评估基准日前若干年的平均收益
C. 评估基准日以后未来预期收益
D. 评估基准日前最高盈利年份的收益
【答案】C
【解析】收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。
7． 长期投资性资产评估所评估的是对（ ）。
A. 投资企业的获利能力
B. 被投资企业的偿债能力
C. 被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估
D. 被投资企业的获利能力和偿债能力
【答案】C
【解析】长期投资性资产评估的特点在于：是对被投资企业的获利能力的评估；是对被投资企业偿债能力的评估；是对资本的评估。
8． 计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 总调试费用
【答案】B
【解析】设备的重置成本一般由购置费或建造费、运输费和安装调试费等，维修费不计入重置成本。
9． 土地的经济供给是（ ）的。
A. 固定
B. 有弹性
C. 永续増加
D. 不可再生
【答案】B
【解析】从自然供给上而言，土地数量一定，即土地数量是固定的；但是，从经济供给上而言，可以通过改变土地用途增加某一种土地的供给，从而也会减少其他类型土地的供给，也就是说土地的经济供给是富有弹性的。
10．市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（ ）。
A. 基准地价
B. 转让价格
C. 指导价格
D. 标定地价
【答案】D
二、简答题
11．按照《资产评估准则——评估报告》要求，资产评估报告应当包括哪些内容？
【答案】按照《资产评估准则——评估报告》要求，评估报告应当包括标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
（1）评估报告声明的基本内容
①注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
②提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
③其他需要声明的内容。