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问题:

[多选] 以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。

A . 设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B . 抵押人或抵押权人签订抵押合同
C . 抵押必须办理登记
D . 抵押必须经县级以上人民政府批准

《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。 抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。 抵押权人直接向人民法院提起诉讼。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产。 当形体的一个投影图用剖、断面图来表达后,其余的投影图受影响。 现金收入的内部控制制度应符合哪些要求? 学校教学楼不得设立抵押。 日负荷曲线除了表现负荷随时间变化外,同时也表示了()。 用户在一日内消耗的电能。 用户在一日内负荷变化情况。 用户在一日内有功负荷的变化规律。 用户在一日内无功负荷的变化规律。 以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。
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