土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。 遵循需求与供给原则作为估价原则。 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例。 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平。 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%。 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值。
商业银行与客户的业务往来，应当遵循()原则。 A．平等。 B．自愿。 C．公平。 D．诚实信用。 E．效益。
下列有关土地估价业务受理的正确做法是（） 经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托。 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托。 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务。 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务。 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中。
对个人理财业务产生影响的社会制度包括（）。 税收制度。 义务精制度。 医疗保险制度。 养老保险制度。 住房制度。
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正。 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验。 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验。 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价。 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等。
某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
