当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[判断题] 如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

A . 正确
B . 错误

男,26岁,乏力,上腹痛3个月,近来加剧。疼痛以夜间为重,坐起可缓解,向背部放射,胃纳差,近期体重下降。实验室检查正常。从题干所给的表现最可能的病变为()。 正确。 错误。 假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。() 正确。 错误。 灭菌物品灭菌效果监测正确的是() 正确。 错误。 建设项目的实施期的主要任务是()。 正确。 错误。 假设开发法在本质上是一种收益法,在形式上是成本法的倒算法。() 正确。 错误。 如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()
参考答案:

  参考解析

如果是已经投入的费用,则它已包含在待开发房地产的价值内,不应作为扣除项。

在线 客服