[问答题,案例分析题]

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡.
请问：
1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?

行政案件听证中,听证申请人、第三人和办案人员可以就案件的相关事实进行辩论。（） 对某土样进行室内压缩试验，该土样的初始孔隙比e0=0.73，环刀高度为20mm。当pl=100kPa时，稳定压缩量sl=0.8mm；当p2=200kPa时，稳定压缩量s2=1.0mm。(1)求p1、p2对应的孔隙比e1、e2；(2)求压缩系数a1-2和压缩模量Es1-2。 行政案件听证结束后,听证主持人应当写出听证报告书,连同听证笔录一并报送公安消防机构负责人。（） 用交流电压表直接测量时，电压表应并联在被测电路上，扩大交流电压表量程应配用（）。 ["电流互感器","电压互感器","变压器","分流器",""] 同一行政处罚案件中有两个以上违法嫌疑人的，其中部分违法嫌疑人提出听证申请的,可以先对未提出听证申请的嫌疑人进行裁决。（）

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡.
请问：
1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?