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问题:

[单选] 某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为()。

A . 5.23%
B . 6.43%
C . 6.86%
D . 7.21%

下列哪方煎煮须用东流水() 百合地黄汤。 赤小豆当归散。 苓桂甘枣汤。 栝楼薤白半夏汤。 泽漆汤。 大乌头煎,正确煎煮方法是() 以水煎煮,久煎为宜。 以甘澜水煎,煮沸则可。 水酒同煮,煎令酒气尽。 水蜜同煮,煎令密气尽。 先水煮再纳蜜,煎令水气尽。 下列各方中大黄用量最轻的是() 大黄甘遂汤。 大黄甘草汤。 大黄牡丹汤。 大黄硝石汤。 大黄附子汤。 卡介苗接种后所致结核菌素阳性反应是指硬结直径() <5mm。 5~9mm,3~5天后反应消失。 10~15mm,一周后留有色素。 15~20mm。 >20mm。 相同的病,出现了不同的证候,采取的治疗方法不同,其理论依据是() 察外知内。 同病异治。 头痛医头,脚痛医脚。 异病同治。 辨病而治。 某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为()。
参考答案:

  参考解析

建筑物还原率=建筑物收益/建筑物价格=(房地产总收益-土地收益)/(房地产总价格-土地价格)=(21×12-72-900×4%)/(3000-900)=6.86%。

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