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问题:

[单选] 关于区位选择的表述,错误的是()。

A . 区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
B . 区位优势是固定不变的
C . 如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强,就可为客户创造更高的价值。
D . 区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

根据政府统计部门公布的(),查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量,推算标的房地产市场区域内住宅需求总套数。 A.市场资料。 B.人口资料。 C.调控范围。 D.调控力度。 企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象;对于存在减值迹象的资产,应当进行减值测试。资产可能发生减值的迹象有()。 资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。 有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。 资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。 市场利率在当期已经提高且影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,导致资产可收回金额大幅度降低。 资产的市价波动较大,时升时降。 医学伦理学基本理论不包括() 生命神圣论。 医学人道论。 结果论与功利论。 非结果论与义务论。 人权论。 下列关于资产可收回金额的表述中,正确的有()。 可收回金额应当根据资产的可变现净值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 可收回金额应当根据资产的销售净价减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 可收回金额应当根据资产的可变现净值与资产预计未来现金流量两者之间较低者确定。 可收回金额是在该资产存在减值迹象的情况下加以估计的。 下列哪类食物引起胆汁排放最多() 淀粉。 蛋白类。 蔬菜。 水果。 脂肪类。 关于区位选择的表述,错误的是()。
参考答案:

  参考解析

本题考核的是区位选择的概述。区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素。区位优势不是固定不变的,它会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化。如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强,并向客户提供该信息,使得客户以较低价格先行得到有升值潜力的房地产,就可为客户创造更高的价值。目前市场上有些投资者投资于改建项目。改建是将一些已经损坏或在功能上已经废弃的建筑物,在物理结构上进行改造或者将其改建成符合现行设计标准的建筑物,然后向市场租售,收回投资。与工作地联系便利的老城区是改建投资的首选地区。其中那些建筑风格独特、建筑结构合理的老房子是改建项目的主要目标。这类物业由于自然损耗或者周边环境的恶化,往往能以低廉的价格获得。通过对邻近地区的开发,物业价值和租金水平通常能迅速上升。但是要注意分析改建的规模,几栋或较小规模的改建,往往并不能带来升值。

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