当前位置:房地产基本制度与政策题库>第六章房地产交易管理制度与政策题库

问题:

[单选] 甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某()元。

A . 50000
B . 67000
C . 83500
D . 100000

患儿,8个月,因咳嗽、咳痰3天,加重1天入院。查体:体温39.7℃,心率150次/分,呼吸50次/分,两肺有细湿啰音。护士评估其首要的护理问题是() 清理呼吸道低效。 活动无耐力。 有体液不足的危险。 体温升高。 气体交换受损。 患儿,3岁,发热、咳嗽、呼吸急促1天,以肺炎收入院。护士采取的措施,不正确的是() 必要时吸氧。 多饮水,湿化痰液。 卧床休息,平卧位。 保持室内适宜温湿度。 烦躁不安时及时给予镇静处理。 患儿,3岁。咳嗽、发热3天。查体:体温37.9℃,呼吸困难,口唇发绀,右肺下部有湿啰音,PaO27.6kPa,PaCO28kPa,诊断为支气管肺炎。评估其最主要的护理问题是() 体温过高。 气体交换受损。 清理呼吸道低效。 体液不足。 潜在并发症:惊厥。 婴儿最常见的肺炎是() 支气管肺炎。 大叶性肺炎。 间质性肺炎。 轻症肺炎。 重症肺炎。 患儿,5个月。入院时体温39℃,咳嗽、有痰,听诊肺部啰音在咳嗽后位置改变,初步诊断为() 支气管炎。 上呼吸道感染。 急性喉炎。 哮喘。 肺炎。 甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某()元。
参考答案:

  参考解析

(1)计算面积误差比。面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%=(100m2-110m2)/110m2×100%=-9.09%。(2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=110m2×5000元/m2×3%+110m2×5000元/m2×6.09%×2=83490元。

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