[多选] 下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。 预交款。 预订金。 订金。 保证金。 加成只对特定的纳税人征收，附加是对所有纳税人征收。（） 非银行金融机构主要有（） A、信托投资公司。 B、证券公司。 C、融资租赁公司。 D、保险公司。 E、企业集团的财务公司。 树立职业责任心意味着克服利己主义。 “五爱”是对我国具体生活行为的一种要求. 下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。