[多选] 关于房地产经纪机构，下列说法正确的是()。

早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，早期介入的作用在于()。 优化设计，提高工程质量 。 有利于了解物业情况 。 有助于提高建设单位的开发效益 。 有助于保护建设单位的合法权益 。 为前期物业管理做充分准备。 房地产价格评估应以()为基础进行评估。 基准地价 。 标定地价 。 各类房屋重置价格 。 土地价格 。 房地价格。 下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有()。 销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳 。 销售税费不含城市维护建设税 。 教育费附加不应列入销售税费 。 销售税费一般是按照售价的一定比例收取 。 印花税属于销售税费。 房地产开发项目前期工作的主要内容有()。 取得房地产开发用地 。 进行规划设计，获得规划许可证 。 编制施工组织总设计 。 对施工现场进行“三通一平” 。 控制项目的进度、质量和投资。 可行性研究的基本内容包括()。 不定性分析 。 风险分析 。 房地产市场分析 。 项目财务评价 。 经济社会评价。 关于房地产经纪机构，下列说法正确的是()。