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问题:

[多选] 甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘,各层均能够单独计量和出售,甲开发商将一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。下列项目中正确的有()。

A . 一层应确认为投资性房地产
B . 其余楼层应确认为固定资产
C . 其余楼层应确认为存货
D . 一层应确认为存货

丙公司是一家汽车生产企业,只生产C型轿车,相关资料如下: 资料一:C型轿车年设计生产能力为60000辆。2016年C型轿车销售量为50000辆,销售单价为15万元。公司全年固定成本总额为67500万元。单位变动成本为11万元,适用的消费税税率为5%,假设不考虑其他税费。2017年该公司将继续维持原有产能规模,且成本性态不变。 资料二:预计2017年C型轿车的销售量为50000辆,公司目标是息税前利润比2016年增长9%。 资料三:2017年某跨国公司来国内拓展汽车租赁业务,向丙公司提出以每辆12.5万元价格购买500辆C型轿车。假设接受该订单不冲击原有市场。 根据上一题的计算结果和资料二,计算C型轿车单价的敏感系数。 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。 不计提折旧和减值准备。 公允价值变动的金额计入当期损益。 公允价值变动的金额计入其他综合收益。 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益。 丙公司是一家汽车生产企业,只生产C型轿车,相关资料如下: 资料一:C型轿车年设计生产能力为60000辆。2016年C型轿车销售量为50000辆,销售单价为15万元。公司全年固定成本总额为67500万元。单位变动成本为11万元,适用的消费税税率为5%,假设不考虑其他税费。2017年该公司将继续维持原有产能规模,且成本性态不变。 资料二:预计2017年C型轿车的销售量为50000辆,公司目标是息税前利润比2016年增长9%。 资料三:2017年某跨国公司来国内拓展汽车租赁业务,向丙公司提出以每辆12.5万元价格购买500辆C型轿车。假设接受该订单不冲击原有市场。 根据资料一和资料二,计算下列指标,①2017年目标税前利润;②2017年c型轿车的目标销售单价;③2017年目标销售单价与2016年单价相比的增长率。 下列有关留置权的表述中,不正确的是()。 企业之间留置的,留置的动产可以与债权不属于同一法律关系。 留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额。 同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,抵押权人或质权人优先受偿。 当事人可以在合同中约定不得留置标的物。 下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益。 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换目的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益。 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益。 存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益。 甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘,各层均能够单独计量和出售,甲开发商将一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。下列项目中正确的有()。
参考答案:

  参考解析

因一层商铺能够单独计量和出售,且已签订经营租赁合同,所以应当确认为甲企业的投资性房地产,选项A正确;其余楼层为甲企业的存货,即开发产品,选项C正确。

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