[单选] 房地产交易的特点不包括()。

关于契税基本特点的说法不正确的是()。 属于财产税 。 实行一次性征收 。 由土地、房屋权属的承受人缴纳 。 各地的税率相同。 税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为()。 纳税人 。 征税对象 。 税率 。 减免。 关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。 按件收取 。 按不动产的面积收取 。 按不动产的体积收取 。 按不动产价款的比例收取。 适用于少数保密性很强的建设工程的招标方式是()。 公开招标 。 邀请招标 。 协议招标 。 电视招标。 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。 省级土地管理部门 。 市级建设管理部门 。 市级规划管理部门 。 县及县级以上人民政府。 房地产交易的特点不包括()。