当前位置:房地产估价理论与方法题库>第七章收益法及其运用题库

问题:

[单选] 某出租旧办公楼的租约尚有3年到期,在此后3年的租期中,每年可获得净收益180万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元,拆除费用为150万元,该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为()万元。

A . 1553
B . 1679
C . 1850
D . 2034

某公司拟向银行贷款100万元,贷款期为3年,甲银行的贷款利率为6%(按季计息),乙银行的贷款利率为7%,则两家银行贷款利息相比,()。 甲银行少。 乙银行少。 利息相等。 不能确定。 能杀死一切微生物的化学消毒剂是() 二溴海因。 碘伏。 氯己定。 戊二醛。 苯扎溴铵。 媒体材料是为目标受众而制作,也是由目标受众所()。 参考。 使用。 喜欢。 考虑。 接受。 属于低效消毒剂的是() 乙醇。 氯己定。 含氯消毒剂。 过氧乙酸。 碘伏。 证明货物已经装船的单证是()。 大副收据。 装箱单。 报关单。 运单。 某出租旧办公楼的租约尚有3年到期,在此后3年的租期中,每年可获得净收益180万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元,拆除费用为150万元,该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为()万元。
参考答案:

  参考解析

在线 客服