当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十二章房地产估价程序题库

问题:

[单选] 在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。

A . 收益法
B . 成本法
C . 比较法
D . 假设开发法

对于同一估价对象,宜选用()估价方法进行估价。 一种。 两种以上(含两种)。 两种以上(不含两种)。 三种。 易形成“肿瘤软骨”的是哪种()。 软骨肉瘤。 骨软骨瘤。 骨纤维瘤。 溶骨性骨肉瘤。 恶性骨肿瘤。 佝偻病患儿早期的临床表现主要是() 睡眠不安、多汗、枕秃。 颅骨软化。 方颅。 前囟晚闭。 出牙延迟。 3~6个月佝偻病患儿可见的体征是() 颅骨软化。 方颅。 郝氏沟。 肋骨串珠。 O形腿。 在施工总承包模式条件下,设计阶段,通常是()组织进行价值工程研究,可以邀请原设计单位和原设计人员参加,也可以不邀请。 施工总承包单位。 施工分包单位。 业主或项目管理公司。 监理单位。 在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。
参考答案:

  参考解析

在房地产价格存在泡沫的情况下,房地产价值通常被市场所高估,从而收益法、成本法的测算结果一般会明显低于比较法的测算结果。如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用比较法的测算结果,而应采用收益法或成本法的测算结果,或者收益法和成本法的测算结果综合出的结果。

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