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问题:

[单选] 甲公司为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2009年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。

A . 存货为9000万元
B . 固定资产为8865万元
C . 投资性房地产为8820万元
D . 投资性房地产为8865万元

甲公司为增值税一般纳税人,委托外单位加工一批应交消费税的商品,以银行存款支付加工费200万元、增值税34万元、消费税30万元,该加工商品收回后将直接用于销售。甲公司支付上述相关款项时,应编制的会计分录是()。 借:委托加工物资264    贷:银行存款264。 借:委托加工物资230     应交税费34       贷:银行存款264。 借:委托加工物资200       应交税费64。 贷:银行存款264。 借:委托加工物资264      贷:银行存款200         应交税费64。 如果被要求提供第二次意见,注册会计师应当评价不利影响的严重程度,并在必要时采取下列()防范措施消除不利影响或将其降低至可接受的水平。 征得客户同意与前任注册会计师沟通。 在与客户沟通中说明注册会计师发表专业意见的局限性。 向前任注册会计师提供第二次意见的副本。 在本次审计报告中提及前任注册会计师的工作。 计算题: 公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60%,其余为年利率7.5%、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000㎡,前两年的租金均为150元/(㎡/月),以后租金每年递增5%。另有地下停车位310个,租金为500元/(个/月)。 写字楼与停车位的空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,包括营业税和房产税在内的运营费用为潜在毛租金收入的30%。建筑物采用直线折旧,年折旧额为600万元,土地使用权等无形资产年摊销额为800万元,其他设备的年折旧额为200万元。 请计算该项目第5年的税前现金回报率和偿债备付率。(2012年真题) 甲公司为增值税一般纳税人,2009年1月5日以2700万元购入一项专利权,另支付相关税费120万元。为推广由该专利权生产的产品,甲公司发生广告宣传费60万元。该专利权预计使用5年,预计净残值为零,采用直线法摊销。假定不考虑其他因素,2009年12月31日该专利权的账面价值为()万元。 2160。 2256。 2304。 2700。 某企业采用先进先出法计算发出原材料的成本。2009年9月1日,甲材料结存200千克,每千克实际成本为300元;9月7日购入甲材料350千克,每千克实际成本为310元;9月21日购入甲材料400千克,每千克实际成本为290元;9月28日发出甲材料500千克。9月份甲材料发出成本为()元。 145000。 150000。 153000。 155000。 甲公司为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2009年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。
参考答案:

  参考解析

本题考核成本模式下投资性房地产的核算。2009年4月至12月投资性房地产的累计折旧=9000/50×(9/12)=135(万元),投资性房地产的账面价值=9000-135=8865(万元),2009年12月31日资产负债表投资性房地产项目列报的金额为8865万元。

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