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机密★启用前 秘密★启用后 请将所有答案写在报考点提供的答题纸上 河海大学2009年攻读硕士学位研究生入学考试试题A 卷

考试科目名称：土地经济学（623） 一、名称解释（10×4分=40分）

1. 土地

2. 绝对地租

3. 农地基准地价

4. 土地增值税

5. 土地集约利用

6. 土地产权

7. 交易地价

8. 土地征收

9. 耕地占补平衡

10. 小产权房（多产权房）

二、简答题（5×10分=50分）

1. 土地的经济特性有哪些？

2. 什么是土地的自然供给及其制约的因素有哪些？

3. 什么是收益还原法？如某地块的年均收益a 元，土地还原利率为r ，W 为土地收益价格，土地无限制使用，请推导收益还原法的计算公式。

4. 土地制度有哪些特点？

5. 什么是土地所有权？土地所有权包括哪些权利？

三、论述题（4×15分=60分）

1. 从建立土地市场必要条件论述农地流转市场如何构建。

2. 从土地税收的功能阐述我国减免农业税的政策意义。

3. 试述农业土地规模经济的基本条件。

4. 概括我国人地关系特征。适用土地人口承载力理论分析我国确保18亿耕地“红线”的现实意义。