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问题:

[多选] 甲乙签订租赁房屋合同,后出租人甲欲卖掉其房屋,则下列说法正确的有()。

A . A、在租赁期间内,甲不可以卖掉其房屋
B . B、甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙
C . C、乙享有以同等条件优先购买的权利
D . D、甲可以随时卖掉其房屋

关于留置权的效力,下列说法正确的有()。 A、留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 B、留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额。 C、债权人在其债权没有得到清偿,有权留置债务人的财产,并给债务人确定一个履行期限。 D、同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。 计算机: 甲股份有限公司(本题下称"甲公司")为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%.甲公司以人民币作为记账本位币,外币业务采用业务发生时的市场汇率折算,按月计算汇兑损益。 (1)甲公司有关外币账户2006年2月28日的余额如下: (2)甲公司2006年3月份发生的有关外币交易或事项如下: ①3月3日,将20万美元兑换为人民币,兑换取得的人民币已存入银行。当日市场汇率为1美元=8.1元人民币,当日银行买入价为1美元=8.02元人民币。 ②3月10日,从国外购入一批原材料,货款总额为400万美元。该原材料已验收入库,货款尚未支付。当日市场汇率为1美元=8.04元人民币。另外,以银行存款支付该原材料的进口关税584万元人民币,增值税646万元人民币。 ③3月14日,出口销售一批商品,销售价款为600万美元,货款尚未收到。当日市场汇率为1美元=8.02元人民币。假设不考虑相关税费。 ④3月20日,收到应收账款300万美元,款项已存入银行。当日市场汇率为1美元=8元人民币。该应收账款系2月份出口销售发生的。 ⑤3月31日,计提长期借款第一季度发生的利息。该长期借款系2006年1月1日从中国银行借入,用于购买建造某生产线的专用设备,借入款项已于当日支付给该专用设备的外国供应商。该生产线的土建工程已于2005年10月开工。该外币借款金额为1200万元,期限2年,年利率为4%,按季计提借款利息,到期一次还本付息。该专用设备于2月20日验收合格并投入安装。至2006年3月31日,该生产线尚处于建造过程中。 ⑥3月31日,市场汇率为1美元=7.98元人民币。 要求: (1)编制甲公司3月份外币交易或事项相关的会计分录。 (2)填列甲公司2006年3月31日外币账户发生的汇兑损益(请将汇兑损益金额填入答题卷第4页给定的表格中;汇兑收益以"+"表示,汇兑损失以"-"表示),并编制汇兑损益相关的会计分录。 征收土地使用税,考虑到一些地区经济较为落后,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的50%。() 下列关于委托合同的相关规定的说法正确的有()。 A、受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。 B、受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。 C、因委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人作出善后处理之前,受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。 D、因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产,致使委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前,受托人应当继续处理委托事务。 具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。() 甲乙签订租赁房屋合同,后出租人甲欲卖掉其房屋,则下列说法正确的有()。
参考答案:

  参考解析

本题考核租赁合同的有关规定。根据规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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