[问答题,简答题] 规划区边缘的房地产，虽然该房地产所处位置较偏远，但这个方向是该城市居住社区的规划发展方向，具有良好的升值空间。目前，该地区商业用地的基准地价是1500元／m²，居住用地的基准地价是700元／m²。该房地产为一栋已建成的三层独体小楼，砖混结构，紧邻一条规划商业街，建筑面积500m²。李某拟购入后将一层作为商业用房出租或自营，二、三层楼用于居住。卖家要价60万元。李某为摸清该房地产市场价格，委托一家房地产估价机构进行了评估。请问：房地产估价师在接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

投资目标值的比较是计划值的（）与实际值的比较。 ["决算值","估计值","切块金额","预算值"] 某市交警大队违法扣押了某公司一加长汽车，在扣押期间该车发动机和车厢受到损坏。如要进行国家赔偿，可采取下列哪些方式？（） ["支付赔偿金","恢复原状","消除影响","返还财产"] 建设项目目标动态控制的核心是（）。 ["分析由于组织的原因而影响项目目标实现问题","分析由于管理的原因而影响项目目标实现问题","分析由于经济的原因而影响项目目标实现问题","建设项目实施的过程中，定期地进行目标的计划值和实际值的比较"] 项目实施策划是把项目决策付诸实施，形成（）和指导性的实施方案。 ["技术性、计划性","可行性、可操作性","统一性、可行性","创造性、经济性"] 患者李某，上消化道大出血，乙肝"大三阳"。急救过程中，护士小张的手部被大量血液污染，此时，小张应（） ["反复洗手","用肥皂水浸泡双手","先洗手，再用手消毒剂搓洗2min","先用手消毒剂搓洗2min，再洗手","采用外科洗手消毒法"] 规划区边缘的房地产，虽然该房地产所处位置较偏远，但这个方向是该城市居住社区的规划发展方向，具有良好的升值空间。目前，该地区商业用地的基准地价是1500元／m²，居住用地的基准地价是700元／m²。该房地产为一栋已建成的三层独体小楼，砖混结构，紧邻一条规划商业街，建筑面积500m²。李某拟购入后将一层作为商业用房出租或自营，二、三层楼用于居住。卖家要价60万元。李某为摸清该房地产市场价格，委托一家房地产估价机构进行了评估。请问：房地产估价师在接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？